Gewerberaum in der Fabrik
Auf dem optimal an Winterthur, Illnau-Effretikon, Zürich und den Flughafen angeschlossenen Bühler-Areal stehen insgesamt 15’000 m² Gewerbeflächen bereit. Die Räume eignen sich für hochwertige permanente Arbeitsplätze und lassen sich flexibel einteilen.
Das Projekt unserer Architekten RWPA zur Umnutzung der ehemaligen Spinnereihallen wurde am 23.10.2024 in der Kategorie «Transformation» mit dem swiss arc award ausgezeichnet!
Details und Grundrisse
Erdgeschoss
Obergeschoss
nur verfügbare Flächen anzeigen
exkl. NK
Fabrik
Viel Platz für Gewerbe, Industrie oder Freizeitstudios
Grosse Fabrikhallen
Die «Fabrik» besteht aus rund 5 Meter hohen Hallen, je zur Hälfte ein- und zweigeschossig. Das Erdgeschoss bietet grosse, zusammenhängende Produktionsflächen von mehreren tausend m2, welche ebenerdig erschlossen sind. Die Flächen entlang den Fassaden sind hell und vielfältig nutzbar. Sie eignen sich für hochwertige, permanente Arbeitsplätze wie Produktionsflächen, Werkstätten, Labore, Ausstellungsräume, etc. In den zentralen Bereichen der Hallen sind Nutzungen ohne permanente Arbeitsplätze vorgesehen.
Die Fabrikhallen können auf 20 Grad beheizt werden und sind für leicht bis mässig störendes Gewerbe zugelassen. Sitzungs-, Aufenthalts- und Pausenräume, Garderoben und sanitäre Einrichtungen stehen zur Mitbenützung bereit.
Zusätzliche Büros und Ateliers
Seitlich an den Fabrikhallen befindet sich der ehemalige Servicetrakt, welcher feiner gegliedert ist. Die Geschossfläche von 2’200 m² lässt sich für Büros und Ateliers unterschiedlicher Grösse nutzen. Dank direktem Zugang von aussen sind auch Flächen mit Publikumsverkehr denkbar. Die Büros sind eine optimale Ergänzung zu den grossen Fabrikhallen und können zusätzlich gemietet werden.
Parkplätze und Logistik
Alle Gewerbemieter im Erdgeschoss haben direkten, ebenerdigen Zugang zur Zufahrtsstrasse und zur Logistikzone entlang der Südwest- und Nordwestfassade. Die Mietflächen im Obergeschoss sind mit einem grossen Warenlift und einem gedeckten Umschlagsplatz erschlossen.
Parkplätze für Autos und Lieferwagen stehen entlang der Südwest- und der Nordwestfassade sowie in der Tiefgarage zur Verfügung.
Brogle GmbH
Büroräumlichkeiten und Werkstatt auf einem Areal eingebettet in der Natur – für uns die ideale Kombination. In die Gestaltung wurden wir von Anfang an mit einbezogen, was wir sehr schätzen. Als Holz- und Gartenbau-Unternehmen realisieren wir Architektur sowohl am Bau als auch in der Landschaft. Dabei begleiten wir Projekte von der Idee bis zur Ausführung. Gemeinsam mit Privatpersonen, Architekten und Bauherrschaften können wir spezifische Lösungen entwickeln und individuelle Lebensräume schaffen, woraus einmalige Atmosphären entstehen können.
E. Schellenberg Textildruck AG
Schellenberg Textiles ist Ihr Partner für vollstufige Veredelung. Wir verbinden Technical Textiles und Finest Jersey unter einem Dach und bieten eine integrierte Wertschöpfungskette – von der Rohware bis zum zertifizierten Finish. Was 1946 als Vision begann, ist heute ein Industriebetrieb mit einer Jahreskapazität von 7 Millionen Laufmetern. Im Bühler Areal betreiben wir unser Aussenlager für unsere Produktion in Fehraltorf.
Envican GmbH
An unserem Standort in Sennhof entwickeln und produzieren wir eine Weltneuheit: Die erste 250 ml kartonbasierte Getränkedose, die auf den aktuellen Abfüllanlagen einsetzbar ist. Das Produkt ist zu 90% recycelbar und reduziert den CO2-Fussabdruck um 50% gegenüber üblichen Aluminium Dosen.
Wir schätzen die angenehme Atmosphäre des Bühler-Areals und die gute Nachbarschaft.
Femtec GmbH
Wir haben unseren Standort eingebettet in einer schönen Naturumgebung. Als Lohnfertiger von mechanischen Komponenten arbeiten wir da, wo andere ihre Freizeit verbringen. Ein guter Mietermix macht das Areal zu einem perfekten Firmensitz.
Planidee GmbH
Seit Frühling 2026 sind wir mit Administration, Produktion und Lager im Bühler-Areal in Sennhof beheimatet. Die räumliche Nähe aller Bereiche vereinfacht unsere Abläufe und macht die Produktionsprozesse rund um die LERNWABEN® effizient und transparent. Unser Produkt entsteht im Zusammenspiel von Handwerk, Architektur und Pädagogik. Die vielfältigen Räumlichkeiten im Bühler-Areal begünstigen genau diese interdisziplinäre Zusammenarbeit und bieten den passenden Rahmen für Entwicklung, Planung und Herstellung. Besonders schätzen wir die offene Atmosphäre auf dem Areal und die gemeinsam genutzten Flächen wie die Dachterrasse. Sie fördern den Austausch mit den anderen Unternehmen und machen den Standort für uns zu einem inspirierenden Arbeitsort.
Reinhart Caffee GmbH
Seit dem Jahr 2020 finden Sie uns im Bühler-Areal im Sennhof. Dort, wo jahrzehntelang edle Rohbaumwolle versponnen wurde, veredeln wir nun ausgesuchte Rohkaffees aus verschiedenen Kontinenten!
Die Nähe zu Winterthur, die wunderbare Umgebung und das Konzept der Arealüberbauung haben uns überzeugt, unsere Rösterei hier zu vergrössern.
Interessiert?
Gerne bespreche ich Ihre Anliegen mit Ihnen:
Eric Allmendinger, vivo immobilien ag
+41 52 202 21 12, eal@vivoimmobilien.ch
Ausgezeichnete Lage
Am Stadtrand von Winterthur im Quartier Sennhof liegend ist das Bühler-Areal optimal erschlossen. Der Bahnhof «Sennhof-Kyburg» ist nur 400 Meter entfernt. In wenigen Minuten erreicht man mit der S-Bahn das Stadtzentrum von Winterthur oder die Gemeinden Kollbrunn, Rikon und Turbenthal im Tösstal. Dank der direkten Verbindung zum Zürcher Hauptbahnhof ist auch Zürich in gut 30 Minuten erreichbar, ohne Umsteigen und mit garantiertem Sitzplatz.
Bis zur Autobahn A1 sind es 8 Kilometer – sowohl zum Autobahnanschluss Oberwinterthur Richtung St. Gallen und Schaffhausen wie auch zum Anschluss Töss oder Kemptthal (via Kyburg) Richtung Flughafen und Zürich. So ist man in 30 Autominuten am Flughafen oder in der Zürcher Innenstadt.
